Por: De Olho na Notícia Rio 20/07/2025
Foto: Divulgação / Projeto Imagine no Rio: O Maior Complexo de Lazer da América Latina
Rio de Janeiro se prepara para abrigar o maior complexo de lazer da América Latina com a sanção da Lei Complementar nº 284/2025. A medida autoriza a concessão do Parque do Legado Olímpico, na Barra da Tijuca, à iniciativa privada para a implementação do “Projeto Imagine”. Idealizado pela Rock World, o empreendimento de 1.180.000 m² promete revolucionar o cenário de esporte, cultura e entretenimento da cidade, tornando-se a sede permanente do Rock in Rio.
O Que Inclui o “Projeto Imagine”?
O ambicioso “Projeto Imagine” prevê a construção de um diversificado complexo que atenderá a diferentes públicos. Entre os destaques, estão:
- Um parque de diversões temático com atrações inovadoras.
- Um anfiteatro ao ar livre com capacidade para mais de 20 mil pessoas.
- Um hub criativo que pode incluir uma pista de patinação no gelo.
- Um museu olímpico, preservando o legado dos jogos de 2016.
- Instalações permanentes para o Rock in Rio, garantindo a continuidade do festival.
- Opções de resort e torres de escritórios, ampliando o uso misto da área.
Os investimentos projetados para o “Projeto Imagine” somam R$ 7,9 bilhões, com a expectativa de injetar R$ 240 bilhões na economia local e gerar 143 mil empregos diretos e indiretos ao longo de 30 anos de concessão.
Mobilidade e Contrapartidas para o Desenvolvimento Urbano
Um dos pontos importantes do projeto, amplamente debatido na Câmara Municipal do Rio, são as contrapartidas financeiras e as garantias para a execução da obra. O Projeto de Lei Complementar 169/2024, que deu origem à lei, recebeu 85 emendas dos vereadores, com foco na melhoria da infraestrutura e mobilidade urbana na região.
Uma das emendas aprovadas estabelece que o interessado deverá recolher uma contrapartida de R$ 150 por metro quadrado transferido, destinada ao Fundo de Mobilidade Urbana Sustentável (FMUS). Este pagamento será parcelado e a arrecadação poderá ultrapassar os R$ 100 milhões, recursos que serão obrigatoriamente aplicados em obras viárias para desafogar o tráfego na área da Barra e Jacarepaguá, onde o Parque do Legado Olímpico está localizado.
Garantias e Fases da Implementação do “Projeto Imagine”
Para assegurar o cumprimento das obrigações por parte da iniciativa privada, foi determinado um faseamento na liberação da transferência do potencial construtivo. A liberação será proporcional ao avanço do “Projeto Imagine”, garantindo a implantação do Parque de Eventos (com capacidade para 100 mil pessoas), anfiteatro e parque de diversões.
A concessionária terá até 60 meses para concluir as obras de infraestrutura e poderá operar o espaço por 30 anos. Além disso, terá 12 meses, a partir da publicação da lei, para apresentar um “masterplan” detalhado, que deverá ser aprovado pela Prefeitura.
Proteção de Clubes e Condomínios na Área da Operação Urbana Consorciada
Para preservar a finalidade original de clubes esportivos e sociais da região, uma emenda aprovada permite a alteração do uso de apenas 20% da estrutura desses clubes, mantendo 80% de sua função primária. Isso visa proteger o perfil dessas instituições dentro da Operação Urbana Consorciada (OUC) do Parque do Legado Olímpico.
No caso de condomínios unifamiliares, a lei estabelece que o potencial construtivo transferido poderá ser utilizado em lotes com uso unifamiliar, desde que não edificados e com área mínima de 40 mil m².
Entenda a Operação Urbana Consorciada (OUC)
A OUC concede à iniciativa privada a administração de 1.180.000 m² por 30 anos, em troca da transferência do potencial construtivo do local (estimado em 1.044.586 m²) para outras áreas da Barra e Jacarepaguá. Essa estratégia permite o desenvolvimento do “Projeto Imagine” com custos e riscos assumidos pela concessionária. A empresa será responsável por toda a operação, manutenção e conservação do complexo, incluindo a infraestrutura de serviços públicos e a manutenção da orla lagunar.
Fonte: https://www.camara.rio/
